Нужно ли менять остекления лоджии в новостройке?

Современные застройщики сдают дом с уже проведенным остеклением. Однако часто они устанавливают недорогие окна, которые не обеспечивают необходимой теплоизоляции. Если балкон или лоджию планируется активно использовать круглый год, тогда понадобятся качественные энергосберегающие модели. В сложившейся ситуации самый надежный вариант – заменить остекление от застройщика на новое.

Нельзя обобщать и делать вывод обо всех девелоперских компаниях. Всегда есть дома, даже из эконом-сегмента, сданные с качественным остеклением лоджий и балконов, которое прослужит не одно десятилетие. Однако по статистике большинство застройщиков для не премиальных жилых комплексов используют дешевые окна, которые плохо защищают от холода и шума.

Особенности окон от застройщика:

1. Профильные системы из дешевых материалов. Если используется алюминий, то такие рамы уязвимы перед холодом. Пластиковые профили ставят с тонкими стенками и некачественным армированием, поэтому профильные ПВХ-стенки быстро деформируются.
2. Стеклопакеты однокамерные, часто к нарушенным слоем герметика. Такие стеклопакеты могут пропускать холод, сквозняки. Используют только обычные стекла – застройщик не будет тратиться на взломостойкие, энергосберегающие или специальные шумозащитные стеклопакеты.
3. Фурнитура используется от малоизвестных брендов. Она изготовлена из низкокачественной стали или даже алюминия, отличается небольшим ресурсом работы, плохо совместима со сложными режимами, например, щелевым проветриванием.

Зачастую установка тоже оставляет желать лучшего. Поэтому оптимальный вариант – заменить окна в новостройке, наняв опытных профессионалов.

Во время сдачи квартиры от застройщика нужно внимательно изучить все элементы остекления и в случае обнаружения дефекта сообщить об этом.

На что обращать внимание при сдаче квартиры с установленными окнами:

1. Рамы. Если на них есть сколы, трещины, царапины, это серьезный недостаток. Это не просто эстетический дефект – трещины могут привести к сильны сквознякам.
2. Стеклопакеты. Нужно проверить, что все стекла целые, нет конденсата, а сами стеклопакеты плотно примыкают к штапикам. Стекла должны быть прозрачными, без искажений или пятнами другого цвета.
3. Фурнитура. Лучше открыть окно и закрыть несколько раз, прислушаться, не издают ли ручки нехарактерных щелчков или потрескивания. Петли нужно проверить на плавность хода.
4. Уплотнители. Они должны плотно примыкать к стеклу, не иметь выемок и других неровностей. Уплотнительная лента должна быть равномерно окрашенной по всей длине.

На рамах должна быть защитная пленка. Ее наносят на заводе-изготовителе. Она служит защитой от мелких царапин, мусора, сырости во время транспортировки. Она может немного повредиться при монтаже, но если отсутствуют большие участки пленки – это повод задаться вопросом.

Иногда окна заменяют только по эстетическим соображениям. Тогда можно подождать с заменой окон. Однако есть ситуации, когда нужно срочно устанавливать новые модели.

Когда нужно заменить окна от застройщика:

1. Если есть сквозняки. Продувать может между элементами профиля и стеной, под подоконником. Если сквозняки появились из-за недостаточного прижима створки, можно просто отрегулировать ее положение. Однако сквозняки из-за разрушения монтажного шва или откосов очень опасны, потому что могут привести к появлению конденсата, сырости и в итоге даже перекосу оконного блока.
2. Запотевание. Конденсат может выпадать на рамах, подоконнике, откосах. Но самое опасное, если запотевают стеклопакеты изнутри. Это значит, что стекла повреждены настолько, что стеклопакет разгерметизировался.
3. Обледенение откосов. Если откосы сильно холодные или даже появилась наледь – это признак, что не только появились сквозняки, но и окна недостаточно защищают от холода.
4. Неправильный температурный режим. Если на лоджии или балконе слишком холодно, значит теплоизоляция остекление слишком низкая, и оно не справляется с задачей.
5. Неравномерный цвет или желтый оттенок. ПВХ может пожелтеть спустя более 30 лет эксплуатации. Если же окна желтые с самого начала, это значит, что они изготовлены из самого низкосортного пластика.
6. Перекосы створок или подоконника. Если окна установлены неправильно, наблюдаются перекосы. А с некачественной установкой конструкции долго не прослужат, поэтому лучше сразу заменить их.

Если дом сдан с теплоизоляцией, она, как правило, тоже не самого высокого качества. Поэтому при замене остекления на лоджии утеплитель тоже заменяется на более современный и эффективный.

Нужно правильно подобрать новые окна, чтобы они максимально подходили для условий.

На что стоит обратить внимание при выборе окон:

1. Профильная система. Она должна быть А-класса – с толщиной пластиковых стенок не менее 3 мм. Чем больше монтажная глубина, тем лучше. Для климата Московской области для теплого остекления лоджии монтажная глубина должна превышать 70 мм. Число камер напрямую связано с тепло- и звукоизоляцией окна. В хороших моделях есть не менее 5 камер. Также створки должны иметь качественное армирование из нержавеющей стали.
2. Стеклопакеты. Для теплого остекления лоджии нужны стеклопакеты с двумя или тремя камерами. Чем больше камер и больше ширина стеклопакета, тем лучше защита от холода. Стекла могут иметь низкоэмисионное напыление, которое отражает ИК-лучи. Оно возвращает тепло обратно в помещение, не давая ему выйти на улицу. Также внутрь специальных энергосберегающих стеклопакетов могут закачиваться благородные газы. Они снижают общую теплопроводность заполнения.
3. Фурнитура. Она должна быть рассчитана минимум на 20 тысяч рабочих циклов. Все элементы, кроме декоративных накладок, должны изготавливаться из стали. Чем больше в составе сплава легирующих добавок, тем лучше. Для защиты от взлома нужна специальная антивандальная фурнитура. Без нее не обойтись, если лоджия расположена на низких или последних этажах.

Также важно учитывать механизм окатывания створок. Если лоджия маленькая, можно присмотреться к раздвижным створкам. Если распахивание створок не мешает, подойдут распашные или поворотно-откидные варианты. Однако помните, что при остеклении новостроек есть ограничения – новый фасад должен выглядеть так же, как задумывал застройщик. Поэтому окна меняют на новые, с улучшенными свойствами, однако визуально по цвету и толщине рамы, форме створок они должны максимально повторять старые.

Нужно обращаться только к проверенным заказчикам, которые знают нюансы остекления новостроек, знают, как правильно подбирать окна, чтобы не нарушить стиль фасада, подбирают долговечные рамы, которые не боятся ветровых нагрузок на высоких этажах.

Обратитесь к нам. У нас работают лучшие монтажники. Они реализуют проект любой сложности. Подберут остекление для лоджии дома типовой или уникальной планировки.